Localisation :
- Bâtiment localisé à 2 minute de l’A31, axe LUXEMBOURG-NANCY-DIJON
- Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de METZ
- Au deuxième rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / jour)
- ZAC des Deux-Fontaines avec environ 150 entreprises / 2 500 employés
- Environ 120 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
- Transport en commun : Arrêt de bus « De Chardin » à 150m
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment isolé et rénové en 2004
- Bâtiment à vocation activités et stockage avec dépôt, bureaux et locaux sociaux
- Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, fibre internet, baie informatique…)
- Surface extérieure macadamisée voirie lourde d’environ 3 360m² pour parking ou stockage divisible en plusieurs lots
- Hauteur utile sous poutre : 3m90 – 7m60 variable suivant lots
- Site entièrement clôturé et privatif avec deux portails
- Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Surface intérieure divisible en plusieurs lots dont 3 lots pouvant être louées indépendamment ou ensemble:
-
- Lot 8 :
- Disponible à partir du 01/12/2024
- Vocation stockage / activité d’environ 1 900m² au total dont :
- Environ 1 700 m² de locaux de stockage / hauteur utile 10,0 – 11,5m
- Environ 150 m² de sas d’accès avec 3 quais et une rampe d’accès plain-pied
- Environ 50 m² de locaux sociaux et sanitaires avec vestiaires
- Environ 1 200 m² de parking et voiries poids lourds communes
- 68.5€ HT/HC/m²/an
- Puissance électrique maximale de 18 kVa
- Pas de gaz
- Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT + caution bancaire suivant preneur
- TF 2024 : environ 16 500€
- Lot 8 :
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- Lot 7 :
- Vocation bureaux d’environ 425m² sur 3 niveaux
- Environ 1 200 m² de parking et voiries poids lourds communes
- Puissance électrique maximale de 18 kVa
- Pas de gaz
- 50€ HT/HC/m²/an en l’état
- Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT + caution bancaire suivant preneur
- TF 2024 : environ 3 200€
- Lot 7 :
-
- Lot 6, 4, 3, 2 et 1 : indisponibles car loués
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- Lot 5 :
- Vocation stockage / activité basse hauteur d’environ 270m² au total dont :
- Environ 230 m² de locaux d’activité et stockage basse hauteur / hauteur utile 3,0 m
- Environ 40 m² de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
- Environ 1 200 m² de parking et voiries poids lourds communes
- Puissance électrique maximale de 9 kVa
- Pas de gaz
- 100€ HT/HC/m²/an
- Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT + caution bancaire suivant preneur
- TF 2024 : environ 1 700€
- Vocation stockage / activité basse hauteur d’environ 270m² au total dont :
- Lot 5 :
Dossier de présentation
Dimensions intérieures lot 7
Dimensions intérieures lot 8
Dimensions intérieures lots 2, 3, 5 et 6
Dimensions extérieures
