Locaux d’activités et bureaux à louer Rue Jean Cugnot

Localisation :

• Bâtiment localisé à 1min de l’A320, axe FRANCFORT-PARIS
• Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de FORBACH
• Au troisième rang du carrefour de l’Europe (17 500 passages / jour)
• ZAC Du Carrefour de l’Europe avec environ 50 entreprises
• Environ 70 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
• Transport en commun : Arrêt de bus « Rue Jean Cugnot » à 5min à pied

Caractéristiques techniques :

• Bâtiment isolé et rénové en 2012
• Bâtiment à vocation activités et stockage avec dépôt, bureaux et locaux sociaux
• Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, fibre internet, baie informatique…)
• Belle surface extérieure exploitable d’environ 30 500m² pour parking ou stockage divisible en plusieurs lots
• Hauteur utile sous poutre : 3m90 – 7m60 variable suivant lots
• Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Site entièrement clôturé et privatif avec un portail
• Surface intérieure totale de 4 085 m² divisible en plusieurs lots (sauf lot C2/C4 qui sont à louer avec C1/C3) :
  • Lot C1 : 
    • Vocation stockage / activité d’environ 1 310m² au total dont :
      • Environ 1 030 m² de locaux d’activité et stockage avec 6 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,3 – 6,5m
      • Environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux fonctionnels en partie de plain-pied
    • Environ 1 850 m² pour parking ou stockage extérieur
    • Puissance électrique maximale de 60 kVa
    • Pas de gaz
    • 65€ HT/HC/m²/an
    • TF 2024 : environ 3 500€

• Lot C2 : 
  • Vocation stockage / activité d’environ 715m² au total dont :
    • Environ 595 m² de locaux d’activité et stockage avec 4 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,1 – 7,6m
    • Environ 120 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine
  • Environ 800 m² pour parking ou stockage extérieur
  • Puissance électrique maximale de 36 kVa
  • Pas de gaz
  • Louable uniquement avec C1 ou C3
  • 65€ HT/HC/m²/an
  • TF 2024 : environ 1 900€

• Lot C3 : 
  • Vocation stockage / activité d’environ 1 880m² au total dont :
    • Environ 1 570 m² de locaux d’activité et stockage avec 10 quais et 1 accès de plain-pied via une rampe / hauteur utile 4,1 – 7,6m
    • Environ 310 m² de bureaux et locaux sociaux en mezzanine
  • Environ 2 970 m² pour parking ou stockage extérieur
  • Puissance électrique maximale de 72 kVa
  • Pas de gaz
  • 65€ HT/HC/m²/an
  • TF 2024 : environ 4 900€

• Lot C4 : 
  • Vocation stockage / activité d’environ 180m² au total dont :
    • Environ 180 m² de stockage / hauteur utile 5,8 – 6,3m
  • Environ 1 300 m² de parking et voiries poids lourds
  • Tous les compteurs électriques et autre sont liés au lot C3
  • Louable uniquement avec C3
  • 65€ HT/HC/m²/an
  • TF 2024 : environ 500€

• Lot C5 : 
  • Environ 4 000 m² de terrain constructible ou parking ou stockage
  • Loyer et charges à définir selon les projets

• Terrain D : 
  • Environ 16 000 m² de terrain constructible
  • Loyer et charges à définir selon les projets

Dossier de présentation

Dimensions extérieures

Dimensions intérieures